個人出租房屋增值稅

1.現在營改增后,個人向企業出租房屋,是否應開具增值稅專用發票?稅率是多少? 2.是指個人出租房產其增值是按1.5%交納,對方按1.5%稅率抵扣還是按5%抵扣?
所屬話題: 稅務合規與籌劃
匿名用戶 提問于 2016-04-26 14:36
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  • 張貞生 10年+國稅局官員 2016-04-26 17:14

    1、根據國家稅務總局2016年16號公告,其他個人出租住房,按5%征收率減少1.5%計算應納稅額,出租不動產(不含住房),按按5%征收率計算應納稅額。按照相關規定及總局解讀,其他個人出租不動產,可申請代開增值稅普通發票或者專用發票。實際征收率按照是否為住房,有5%和1.5%兩種。

    2、按目前的開票方法,其他個人出租房產按1.5%計算繳納增值稅,申請代開的增值稅專用發票上,只可能顯示按1.5%征收率計算出的增值稅額,所以對方也只能抵扣1.5%。

    答復僅供參考,具體執行口徑請咨詢主管稅務機關。

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