無票費用如何抵扣

關于物業代收代繳費用無票抵扣問題。目前有部分房地產企業和物業公司代收水電費、垃圾清運費等費用,但在開票時稱此部分費用為代收費用,不開具發票,后續如何處理?
所屬話題: 稅務合規與籌劃
匿名用戶 提問于 2015-09-09 18:45
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  • 陳朝香 2015-09-10 10:40

    財稅〔2003〕16號規定“從事物業管理的單位,以與物業管理有關的全部收入減去代業主支付的水、電、燃氣以及代承租者支付的水、電、燃氣、房屋租金的價款后的余額為營業額。”物業公司應當開具全額發票,本次營改增后均改為增值稅,這個問題自動解決。至于地產公司代收,可能被認為是價外費用,目前房地產企業沒有營改增的情況下,鉑略建議地產公司最好不參與代收代付行為。


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