廠房使用

我公司一家研發、生產、銷售為一體的高新技術企業(民營),收購了一家子公司,主要是看中對方的廠房。現我們擬將現有的廠房退租,轉而使用子公司的廠房。請問子公司出租給母公司有利?還是母子公司合并有利?兩者的優劣?
所屬話題: 兼并重組
匿名用戶 提問于 2015-11-18 17:00
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  • 王琿 20年+國際稅收實戰專家 2015-11-18 18:24

    轉讓情況下主要稅種

    營業稅:根據 國家稅務總局公告2011年第51號,納稅人在資產重組過程中,通過合并、分立、出售、置換等方式,將全部或者部分實物資產以及與其相關聯的債權、債務和勞動力一并轉讓給其他單位和個人的行為,不屬于營業稅征收范圍,其中涉及的不動產、土地使用權轉讓,不征收營業稅。

    土地增值稅:根據現行土地增值稅規定,同一投資主體內部所屬企業之間土地、房屋權屬的劃轉應征收土地增值稅。但 財稅[2015]5號 規定可暫免征稅。

    契稅:可暫免

    企業所得稅:略


    出租情況下主要稅種

    營業稅:按租金繳納

    房產稅:按租金繳納(自用也需要繳納,但按自用公式繳稅)

    企業所得稅:略

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