物業公司電費增值稅

物業公司收取租戶的電費是否可以開具增值稅發票?稅率是多少?
所屬話題: 稅務合規與籌劃
鉑略會員17218279 提問于 2017-07-20 11:53
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  • 問答板塊小編 2017-07-20 15:35

    可以開發票。

    《國家稅務總局關于物業管理服務中收取自來水水費增值稅問題的公告》(國家稅務總局公告2016年第54號)規定提供物業管理服務的納稅人,向服務接受方收取的自來水水費,以扣除其對外支付的自來水水費后的余額為銷售額,按照簡易計稅方法依3%的征收率計算繳納增值稅。

    物業公司代收水電費等,向業主收取相關費用時,如果以自己名義為業主開具發票的,應當作為轉售業務,按發票金額繳納增值稅,同時,如果物業公司為一般納稅人,自來水公司、供電局等可以給物業公司開具增值稅專用發票;如果物業公司不墊付資金,只是將自來水公司、供電局等開具的水電費等發票進行轉交,并另外收取手續費的,可暫按代購業務的原則掌握,只就手續費部分繳納增值稅。

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