房屋租賃專用發票抵扣問題

老師,請問出口企業房屋租賃專用發票可以退稅不?
所屬話題: 出口退稅
羅方玉 提問于 2017-07-04 13:33
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  • 翟純塏 著名稅務專家 2017-07-04 14:55

    您好,問題收悉,答復如下:


    該問題需要分不同的情況處理。


    如果是生產型的出口企業,則其房屋租賃專用發票中注明的稅額,如果不是用于稅法明確規定不得抵扣項目的(比如集體福利,個人消費,免稅項目,簡易計稅項目等),則可以退稅。因為生產企業適用“免抵退稅”的方式退稅,所有符合條件的進項稅均可以參與退稅,當然很多產品或者服務有退稅率的限制,不能全退。


    如果是貿易型的出口企業,既我們通常所說的外貿企業,則其適用“免退稅”政策,這種退稅方式下,只能退回出口貨物或者服務退應的增值稅憑證上注明的稅額,比如購買一批貨物,取得增值稅專用發票,含稅價117萬元,退稅率13%,則出口后只能退還13萬元的增值稅,房屋租賃等其他專用發票的稅額不能退稅。

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