房屋租賃

想問下公司租賃二手房東的房屋,對方能否開的出發票,對方如果能開,需要什么樣的手續?
所屬話題: 稅務合規與籌劃
鉑略會員93788155 提問于 2017-06-21 19:46
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  • 問答板塊小編 2017-06-23 09:13

    小編傳話:


    二手房東如果是自然人,只能持相關合同等資料到稅務局去代開(其他個人出租不動產增值稅業務由地稅部門代管),代開發票時,會附征房產稅、個人所得稅、增值稅(月租金不含稅3萬元以下免),具體附征率,各地地方稅務機關會有不同,到大廳代開時可咨詢辦理。

    如果二手房東是單位,可以自開租賃服務發票(無此經營范圍的,需要到主管稅務機關增加經營范圍),一般納稅人可以直接開具專用發票,小規模納稅人可以代開增值稅專用發票。

    依據:《國家稅務總局關于明確營業稅改征增值稅有關征管問題的通知》(稅總函〔2016〕181 號),財稅〔2016〕36

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