租金

公司向第三方出租一處員工宿舍作為辦公室,每月收取固定的租金,水電費按實際收取,除了開具租金發票外,收取的水電費也要開發票嗎?按什么稅目開?經紀代理?
所屬話題: 稅務合規與籌劃
天空 提問于 2017-06-16 22:19
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  • 問答板塊小編 2017-06-19 10:17

    小編傳話:


    貴公司收取的水電費要開發票,如果是按水、電的實際使用數量計算收取的,屬于水、電的轉售行為,應按銷售水、電來處理,稅率分別為13%和17%。如果該員工宿舍有單獨的水表、電表,水、電公司能直接開票給租戶,則貴公司無需進行轉售水電的處理,所收水、電費可以作為代收、代付處理。如果出租方不按實際使用量而按定額與承租方結算水、電等價款,則屬于收取租金的價外費用,應一并計入租金計算繳納租賃服務增值稅。

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