地產開發

用開發的土地,土地出讓金和契稅怎么入賬最合適,房屋抵押貸款的利息計入在建工程合適還是入期間費用合適?
所屬話題: 稅務合規與籌劃
鉑略會員17168056 提問于 2017-06-08 20:08
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  • 王越 總局稽查局人才庫成員 高級經濟師 2017-06-09 20:34

    如為房地產開發企業,相應土地出讓金和契稅先計入開發成本-土地使用權,如非房地產開發企業,受讓用于開發的土地,所交納的土地出讓金和契稅作為無形資產-土地使用權核算處理。關于房屋抵押貸款要視其用途來確定資本化還是費用化,如果企業發生的借款費用,可直接歸屬于符合資本化條件的資產購建或者生產的,應當予以資本化,計入相關資產成本;其他借款費用,應當在發生時根據其發生額確認為費用,計入當期損益。

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