土地稅務

請問延期支付土地出讓金時支付的利息是否可以計入成本?

在土增中,銷售傭金的扣除是全額還是有限制?以法人的名義貸款可以計入利息支出嗎?
所屬話題: 稅務合規與籌劃
安德信-芳 提問于 2017-05-23 09:32
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  • 問答板塊小編 2017-05-23 10:02

    (1)根據《中華人民共和國土地增值稅暫行條例實施細則》(財法字〔1995〕第6號)第七條規定:“取得土地使用權所支付的金額,是指納稅人為取得土地使用權所支付的地價款和按國家統一規定交納的有關費用。”其中并不包括因分期支付土地出讓金所產生的利息,故不能計入土地成本進行扣除。


    (2)《財政部 國家稅務總局關于企業手續費及傭金支出稅前扣除政策的通知》(財稅[2009]29號)對企業發生的手續費及傭金支出稅前扣除政策作了如下規定:

    一、企業發生與生產經營有關的手續費及傭金支出,不超過以下規定計算限額以內的部分,準予扣除;超過部分,不得扣除。

    1.保險企業:財產保險企業按當年全部保費收入扣除退保金等后余額的15%(含本數,下同)計算限額;人身保險企業按當年全部保費收入扣除退保金等后余額的10%計算限額。

    2.其他企業:按與具有合法經營資格中介服務機構或個人(不含交易雙方及其雇員、代理人和代表人等)所簽訂服務協議或合同確認的收入金額的5%計算限額。


    (3)可以。


    答案僅供參考,謝謝。

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