代開發票

公司因需要租用個人房屋進行辦公或作為員工異地出差居住,但實際個人代開發票時,稅務局適用不同稅率,這個適用稅率是依據房屋本身的性質(是居住or商用),還是依據承租人對該房屋的用途?
所屬話題: 稅務合規與籌劃
匿名用戶 提問于 2017-04-27 17:42
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  • 問答板塊小編 2017-04-27 17:42

    鉑略答:根據房屋性質的不同,適用的稅率也會不同。

    出租住房,稅率為1.5%。出租商用房,依據給商業房是否為老房子,若出租的商用房在營改增之前擁有,進項稅不可抵扣,用于出租后,可按5%的征稅率開具發票;若出租的商用房在營改增之后購買,因為營改增后購買房屋可獲得11%的增值稅發票抵扣進項稅額,所以用于出租時,適用11%的稅率。

    可見,房屋的性質不同,適用的稅率就有所不同,企業根據實際情況判定,建議企業參考財稅[2016]36號的相關規定。

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