房地產公司轉讓在建項目(一般納稅人,新項目)涉稅開票問題

甲房地產(一般納稅人)轉讓在建項目(新項目)給乙房地產公司(一般納稅人),該項目已取得施工許可證、規劃證、土地證,尚未取得預售許可證。價款5310萬元,已支付土地出讓金3700萬元,繳納契稅148萬元,問轉讓該項目應交增值稅多少?甲企業能否給乙企業開具11%的增值稅專用發票?
所屬話題: 稅務合規與籌劃
雁過無痕 提問于 2017-03-08 16:04
寫回答
邀請回答
推薦講師

已邀請:

1個回答 按時間排序

  • 胡錦霞 稅務官員 2017-03-10 09:21

    1.應交增值稅=(5310-3700)÷(1+11%)×11%=159.55萬元。

    轉讓在建項目應交增值稅的計算,核心問題是土地成本能否從轉讓價款中扣除。

    2016年5月1日全面營改增后,對在建工程轉讓是否能夠扣除土地成本沒有明確規定。根據《國家稅務總局關于發布〈房地產開發企業銷售自行開發的房地產項目增值稅征收管理暫行辦法〉的公告(國家稅務總局公告2016年第18號)第二條的規定:“房地產開發企業銷售自行開發的房地產項目,適用本辦法。自行開發,是指在依法取得土地使用權的土地上進行基礎設施和房屋建設。”甲公司轉讓在建項目的行為應屬于總局18號公告所規定的“自行開發”房地產項目,只是該項目尚未開發完成。

    2.可以給乙公司開具11%的增值稅專用發票。

    根據:對于甲公司向乙公司轉讓在建項目的業務,目前相關法條沒有開具增值稅專用發票的禁止性規定。

我要提問

沒有找到問題?

點擊上方直接提問

我要提問
問題說明:
問題描述(選填):
選擇話題: 最多添加3個話題

電話預約專家診斷48小時內為您電話答疑

綁定手機刷新
注:設置電話預約專家診斷后,問題細節將對他人隱藏,邀請講師與分享功能將關閉
匿名提問
提交問題 匿名提問
提示
提問成功
下載鉑略財課APP,隨時查看問題回答情況!
  • 鉑略_服務號

    Android/iOS

知道了
提示
提問成功
我們將于48小時內安排專業老師為您提供電話解答服務,屆時請保持電話暢通。
知道了
英魂之刃200万积分礼包 辽宁35选7最新开奖结果 山西11选5预测网 股票投资论坛 遇乐棋牌大厅安卓 彩宝网3d开机号试 福利彩票18选7 投资理财平台排名 精准一肖免费资料 永利棋牌游戏网站 老快3和值 河北福利彩票排列7走势图 江西11选五组选走势图 喜乐彩什么时候开奖 优乐江西麻将安卓版 山西11选5规律 黑龙江p62走势图
沒有賬號?立即注冊
提示

重置密碼成功

已重置該賬號登錄密碼
確定
提示

短信驗證碼發送成功

驗證碼已發送到您的手機,請查看手機短信后填寫。
(短信驗證碼30分鐘內有效)
確定
提示

郵箱驗證碼發送成功

驗證碼已發送到您的郵箱,請
(短信驗證碼30分鐘內有效)
確定
選擇登錄賬號

該手機號對應多個賬號,請選擇

選好了,確認登錄
提示

一個鉑略賬號只能關聯綁定一個微信賬號。
您的鉑略賬號已關聯綁定過其他微信賬號,您可登錄鉑略PC官網、
APP或撥打鉑略客服電話(400-616-3899)解除綁定。解除綁定
后,請再與當前微信賬號進行綁定。

知道了
提示

一個鉑略賬號只能關聯綁定一個QQ賬號。
您的鉑略賬號已關聯綁定過其他QQ賬號,您可登錄鉑略PC官網、
APP或撥打鉑略客服電話(400-616-3899)解除綁定。解除綁定
后,請再與當前QQ賬號進行綁定。

知道了
提示

一個鉑略賬號只能關聯綁定一個新浪賬號。
您的鉑略賬號已關聯綁定過其他新浪賬號,您可登錄鉑略PC官網、
APP或撥打鉑略客服電話(400-616-3899)解除綁定。解除綁定
后,請再與當前新浪賬號進行綁定。

知道了
提示

一個鉑略賬號只能關聯綁定一個手機號碼。
您的鉑略賬號已關聯綁定過其他手機號碼,您可登錄鉑略PC官網、
APP或撥打鉑略客服電話(400-616-3899)解除綁定。解除綁定
后,請再與當前手機號碼進行綁定。

知道了
live800Link.customerservice
live chat
客服軟件
live chat
  • APP下載
APP

Android/iOS

微信分享

打開微信掃一掃,點擊彈出
頁面右上角的分享按鈕,
即可分享給朋友~

辽宁35选7最新开奖结果 山西11选5预测网 股票投资论坛 遇乐棋牌大厅安卓 彩宝网3d开机号试 福利彩票18选7 投资理财平台排名 精准一肖免费资料 永利棋牌游戏网站 老快3和值 河北福利彩票排列7走势图 江西11选五组选走势图 喜乐彩什么时候开奖 优乐江西麻将安卓版 山西11选5规律 黑龙江p62走势图